合法有效的合同需要是1、合同双方具备相应的订立合同的能力;2、合同双方当事人的意思表示真实;3、合同内容不违反法律和社会公共利益,合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件;4、形式合法,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
1、合同如何才算合法有效
核实确认他们当事人的主体资格
1、合同他们为自然人:核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。
2、合同他们为法人:
到当地工商部门查看其工商企业注册资料并实地考察其公司状况,确定其真实性;
核实订约人是不是经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;
签订合同需要加盖他们单位公章、合同专用章。
3、合同他们为“其他组织”:
他们当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事情与其介绍状况是不是一致;由合作伙伴及独资企业经办人签字盖公章。
法人准备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人准备处和股东公章。
4、合同他们除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
合同形式:
1、需要以书面形式签订合同;
2、使用口头、信件、数据电文形式订立合同的,需要签订确认书并盖章签字;
3、倒签协议要标明合同背景。
合同必须具备的条约要具体、明确:
1、当事人名字须真实、一致;
2、合同标的、数目、水平、价款、包装方法要具体、明确;
3、注意验收办法、程序和时间;
4、履行方法须具体:交货方法、结算方法;
5、履行期限须确定某一时间点或时间段;
6、尽可能明确本司所在地为合同履行地;
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算办法;
8、解决争议方法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
订约前的合同义务:
1、尽帮助、公告义务;
2、订约时获得的他们商业秘密,不能泄露和用。
对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同他们名字及授权范围、有效期限,业务结束要准时收回。
业务职员辞职要准时收回上述文件,没办法收回的准时以书面形式公告有关单位并做证据保全。
发现业务职员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,准时确定是不是追认;不予追认的要以书面形式公告他们并进行证据保全。必要时需要警方介入,追究其刑事责任。
遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,准时采集保全证据,在除斥期间内行使撤销权。
合同签订后,合同原件须交公司统一保管。
合同内容不能损害社会公共利益、不能恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不能含有导致他们人身伤害或因故意及重大过失导致他们财产损失的免责条约。
假如符合上面这类条约,则即便没按手印也没盖章,仅仅签了名也是有效的。也就是说如此的合同是合法有效的,是有法律效力的。
2、违约金如何计算
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。
约定的违约金低于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
依据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实质损失,如上所述,实质损失包含直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十六条的规定,以调整到实质损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没明确的规定方支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。
约定的违约金低于导致的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《民法典》规定,违反合同要赔偿违约金,最高可需要赔偿实质损失的130%。合同要打造在双方自愿的基础之上,没风险国家安全和利益的才算是合法合同。
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